Alles dicht
Wir lieben Flachdächer … Sie auch?
Dann haben wir etwas gemeinsam.
Flachdächer gibt es schon seit der Antike und Hanebutt beschäftigt sich damit bereits seit über 90 Jahren. Wir kennen den Weg des Wassers wie kein Zweiter und wissen Ihn perfekt zu lenken.
Sanierung und Instandhaltungsmaßnahmen
Flachdächer sind ein wesentlicher Bestandteil von industriellen Gewerbegebäuden und modernen Wohnanlagen. Weil ein Flachdach statische Vorteile hat und auch eine Reihe von Nutzungserweiterungen bietet. So kann Ihr Flachdach ein nachhaltiges Gründach sein, ein Parkdeck, eine Terrassenlösung oder auch als Flächenlösung für eine Solaranlage dienen, um Sie energetisch unabhängig zu machen.
Gemeinsam haben Sie aber alle Anwendungen als Ziel, Ihr Gebäude vor Witterungseinflüssen zu schützen und Wärmeverlust und damit Energiekosten zu senken.
Unsere Experten orten Leckagen, Undichtigkeiten und verhinderte Abflüsse, bevor Ihre Gebäudehülle Schaden nimmt.
Setzen Sie mit Hanebutt Ihr Flachdachkonzept um
Von der Idee bis zum fertigen Gebäude.
Wir setzen Ihrem Bauvorhaben die Krone auf.
Für Sie als Inhaber, Unternehmer oder Verwalter bedeutet eine Zusammenarbeit mit Hanebutt, dass wir uns an Ihr Zeit- und Budgetmanagement halten und keine Produktionsabläufe stören.
Sowohl Ihre Mieter als auch unsere freundlichen Mitarbeiter auf dem Dach und in der Verwaltung, werden unsere rücksichtsvollen Methoden genauso schätzen. Ihre Mitarbeiter können ungestört ihrem Alltag nachgehen – wir entwickeln Konzepte, die einen störungsfreien Ablauf generieren und stehen in enger Kommunikation mit Ihren Verantwortlichen. Hanebutt arbeitet nach strengem Qualitätsstandards und ist DIN ISO 9001 zertifiziert.
Bauvorhaben mit Flachdachlösung
Ein Flachdach ist zeitlos und funktional.
Aufgrund der kurzen Bauphase und einem vergleichbar geringem Herstellungsaufwand sind sie mit dieser Lösung besonders schnell am Ziel.
Fläche ist Freiraum.
Ein ganz besonderer Vorteil vom Flachdach liegt in der Vielfalt zusätzlicher Nutzungsoptionen – es ist eben oft „mehr als nur ein Dach“. Man kann seine Fläche teilweise oder ganz als zusätzlichen Wohnraum erschließen und durch Einrichtung einer Dachterrasse oder das Anlegen eines Dachgartens gut besonnte Bereiche für Erholung und Freizeit schaffen. Bei kleinen oder ungünstig geschnittenen Grundstücken sowie an Standorten, an denen eine höhere Bauweise nicht zugelassen ist, bietet das Flachdach ideale Möglichkeiten.
Das Wunder eines Flachdach liegt allerdings im Verborgenen.
Wir beraten Sie umfangreich auch über die Art der Dämmung, der Belüftung, der entwässerung und der abschließenden Oberlage aus Kiesschüttung, Dachgrün, Asphalt, Kunststoffe und vielen weiteren Materialien.
Verlassen Sie sich auf handwerkliche Wertüberzeugungen, ein gewerkeübergreifendes Leistungsangebot, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und exzellente Ausführung.
Unsere Dächer halten.
Im Ergebnis erhalten Sie für Ihr Projekt eine Qualitätslösung mit Garantieversprechen.
Hanebutt Dächer, ein Leben lang.
Weiterführende Informationen
Dächer von Hanebutt
Flachdach
Den Ball flach halten oder steil gehen?
Die Grundvoraussetzung für die Findung der richtigen Dachart ist der Nutzen. Mag die Entscheidung der Dachart für Privat- und Familienhäuser vorwiegend für Steildächer ausfallen, macht es im Gewerbe oftmals Sinn, sich eher für ein Flachdach zu entscheiden. Denn hier geht es weniger um Ästhetik oder Witterung, sondern vielmehr um die optimale Nutzung von Räumlichkeiten.
Flachdächer sind zeitlos und funktional. Nicht ohne Grund sind sie die älteste Dachform, der auch noch immer aktuell großer Bedeutung innewohnt.
Besonders beliebt im Gewerbe sind Flachdächer vor allem aufgrund ihres geringen Herstellungsaufwands und der kurzen Bauzeit. Zudem besitzen sie ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis.
Flachdächer beschreiben dabei Dächer mit einem Winkel geringer als 10°. Die Dacheindeckung kann hier sehr vielfältig sein. Ab einem Winkel von 10° besteht die Möglichkeit, das Dach mit Dachziegeln eindecken, oder aber Betondachsteine zu verwenden. Ansonsten gibt es diverse andere Möglichkeiten, ein Flachdach zu nutzen.
Flachdächer gehen bereits weit in der Geschichte zurück. Bereits in der Antike fanden sich Flachdächer auf Häusern wieder. Damals mit dem Baustoff Bitumen, heute mit derlei anderen Stoffen. Sofern gut abgedichtet, stand auch damals einer Dachterrasse nichts im Wege. Vor allem eignen sich Gebäude mit Flachdächern klimatisch bedingt in ariden -also trockenen und dürren Regionen. Mittlerweile finden sie sich jedoch überall und vor allem in großen Metropolen wieder.
So eignen sich Flachdächer sehr gut für Terrassen oder begrünte Flächen, die für Ruhe, Entspannung oder in der Mittagspause dienlich sind. Zudem bilden Flachdächer optimale Eigenschaften, um auch im Nachhinein Stockwerke aufzustocken. Auch eine Terrassenbauweise ist bei Flachdächern sehr beliebt.
Photovoltaik Komplettanlagen für das Flachdach
Wem die aktive Selbstnutzung des Daches nicht unbedingt zusagt, kann die Fläche auch perfekt für die Anbringung einer PV-Anlage oder anderweitigen technischen Einrichtungen nutzen. Besonders im Winter, wenn die Sonnenstände sehr tief sind und die direkten Strahlen daher eher flach auftreffen, besitzt man bei Flachdächern deutlich höheren Lichteinfall.
Durch PV-Anlagen lassen sich viele Kosten in der Energieversorgung sparen. Zudem gibt es mittlerweile auch integrierte PV-Anlagen. Ebenso können diese auch aufgestellt installiert werden, um Sonnenstrahlen von einem anderen Winkel einzufangen.
Dacherweiterung bei Flachdächern
Ohne großen Aufwand zu betreiben ist der Dachausbau bei Flachdächern deutlich simpler, als bei anderen Dachformen. Da nicht die komplette Dachkonstruktion vom Dachstuhl bis hin zur Eindeckung erneuert werden muss, sondern da es oftmals bereits ausreicht, eine gute Abdichtung an den jeweiligen Verbindungsstellen zu haben. Im Anschluss kann dann ein Stockwerk obenauf gesetzt werden.
Nutzung der Freifläche bei Flachdächern
Nicht nur mit einem Dach über dem Kopf bedeutet Fläche Freiraum. Damit lässt sich nämlich auch das Dach wunderbar nutzen. Flachdächer, also noch mehr als Steildächer, können mit geringem Aufwand vom Schutzdach zum Nutzdach werden, wie man so schön sagt.
Die Mittagspause im Freien genießen? Teamabende nach Feierabend abhalten oder gemeinsame Gartenpflege betreiben? Dafür benötigt es nicht zwingend ein großes Grundstück, wie es vor allem in Städten selten anzutreffen ist. Das geht auch auf einem Flachdach.
Gerade im Gewerbe ist es notwendig, jeden freien Platz sinnvoll zu nutzen, um das Bestmögliche herauszuholen. Gartengelände mit externen Gärtnern, die keiner nutzt, sind nicht relevant und doch kann es guttun, einen Ort zu bieten, an dem die Mitarbeitenden sich erholen können. Und sollte der Garten doch nicht so angenommen werden wie erhofft, kann das Dach im Gegenteil zum Garten auch anderweitig für beispielsweise den Anbau von PV-Anlagen für die Nutzung von Sonnenenergie verwendet werden. Denn Strom kann es nicht zu viel geben.
Sollten Sie Besitzende eines Gebäudes mit Flachdach sein, das vermietet werden soll, lässt sich gut mit einer Dachterrasse, einem Dachgarten mit wundervollem Ausblick oder aber der Verwendung nachhaltiger Stromerzeugung werben. Das Bild, das wir aus amerikanischen Serien kennen, mit New Yorker Apartments und Silvesterparties auf dem Dach zieht sicher viele Menschen an und lädt ein, die Hausgemeinschaft kennenzulernen, ohne zusätzliche Grundstückserweiterungen für Garten oder Hinterhöfe in Anspruch nehmen zu müssen.
Raumerschließung
Durch die flache Oberfläche lässt sich auch relativ unkompliziert ändern, was nicht funktioniert. Eine Terrasse kann mit wenigen Schliffen zum Garten werden, der Garten zur Energiegewinnung, die Energiegewinnung zu einem weiteren Stockwerk nach oben.
Auch sollten höhere Bauweisen an dem von Ihnen gewählten Grundstück nicht zugelassen sein, bieten Flachdächer optimale Möglichkeiten mehr Raum auf geringerer Höhe zu erschließen.
Entwässerung eines Flachdachs
Ist die Neigung des Flachdachs sehr gering, kommt der Sicherung des Wasserablaufs umso größere Bedeutung zu. Denn auch wenn eine gute Abdichtung verspricht, keine Feuchtigkeit durchzulassen, sollten Pfützen und Wasseransammlungen vermieden werden. Dafür ist stets auf ein leichtes Gefälle oder einen kurzen Weg zur Entwässerung zu achten. Notgedrungen kann auch eine passend zugeschnittene Gefällewärmedämmung dies übernehmen.
Bei Flachdächern ohne jegliches Gefälle wird die Lebensdauer der Dachhaut durch unvermeidbare Ansammlung von Niederschlagswasser beeinträchtigt, weshalb einem Abwassersystem immense Bedeutung zukommt.
Flachdach abdichten
So einfach dieses Bild der Veränderung und Anpassung auch klingen mag, ein Flachdach ist nicht einfach nur ein „Deckel“ auf dem Gebäude, sondern muss anders als bei einer Geschenkbox, eher wie bei Wasserflaschen, die isoliert sein und nicht auslaufen sollen, auch richtig abgedichtet sein, um eine lange Lebensdauer zu garantieren.
Es bedarf dabei hoher Ansprüche an die Qualität, die Ausführung und die Genauigkeit bei der Ausführung, damit das Dach auch Wasserdicht und lange haltbar ist.
Die Abdichtung ist damit einer der wichtigsten Punkte bei der Flachdachkonstruktion. Dafür stehen Bitumen-, Kunststoff- oder Elastomerbahnen zur Verfügung. Ein weiterer Teil der Abdichtung ist eine Lage Dachpappe. Anschließend werden die Dichtungsbahnen überlappend verlegt. Abhängig von der späteren Nutzung der Dachfläche ist demnach die Verwendung der jeweiligen Materialien oder Flachdachfolien.
Essenziell ist bei Flachdächern definitiv die jährliche Prüfung der Dachfläche auf Schäden oder Risse. Eine rechtzeitige Ausbesserung kann hier nämlich vor massiven und kostenreichen Schäden schützen.
Flachdach Aufbau
Grundsätzlich besteht ein Flachdach aus folgenden Schichten:
- mehreren Lagen Kies
- Asphalt
- Filz
Aber auch:
- Gummi
- Fiberglas
- Kunststoffe
- und ähnliche Materialien
können als Beläge für Flachdächer zum Einsatz kommen.
Dachkonstruktion beim Flachdach
Wie auch bei anderen Dachformen spielt die Dämmung und Belüftung gerade durch die Klimaerwärmung eine zunehmende Bedeutung, denn eine Dämmung kann sowohl für ein kühles Inneres im Sommer als auch warme Räumlichkeiten im Winter sorgen. Dadurch lassen sich enorme Energiekosten einsparen, sowohl macht es das Dach grundsätzlich resistenter und langlebiger.
Warmdach
Warmdächer weisen eine hohe Dämmwirkung auf. Zwar gibt es keine Luftschicht, doch stützt eine kompakte Schichtfolge die Wärmedämmung. Das Warmdach setzt sich aus einer Schale und einer Dampfsperre zusammen. Durch die Dampfsperre zum Rauminneren hin wird das Eindringen von Feuchtigkeit in die Wärmedämmung durch Wasserdampf der Raumluft verhindert. Dabei ist es von enormer Bedeutung auf eine hochwertige Konstruktion sowie moderne Baustoffe zu setzen, sodass ein sicherer Widerstand gegen nicht abtransportierte Feuchtigkeit besteht.
Qualitativ ist das Warmdach abhängig von der luftdichten Verlegung der Dampfsperre und der Trittfestigkeit der Wärmedämmung.
Kaltdach
Ein Kaltdach ist im Vergleich zum Warmdach zweischalig aufgebaut. Zudem weist es eine gesonderte Belüftungsschicht auf, die zwischen der Dachhaut, also der oberen Abdichtungsschale, und dem von außen belüfteten Dachraum, der sogenannten Dämmebene eingebaut ist. In dieser Schicht kann die Luft frei zirkulieren und eingedrungene Feuchtigkeit kann leicht abgeführt werden.
Somit weisen Kaltdächer einen besseren Hitzeschutz im Sommer auf als Warmdächer.
Umkehrdach
Beim sogenannten Umkehrdach wird die Wärmedämmung über der Dachabdichtung angebracht. Somit wird diese vor Witterungseinflüssen geschützt. Der Name des Umkehrdaches leitet sich aus der umgekehrten Reihenfolge der Schichten im Vergleich zum Warmdach ab.
Die Abdichtung erfolgt also vor der Wärmedämmung, wodurch als Wärmedämmung dann nur wasserresistentes Material infrage kommt. Die Tragschicht besteht dabei aus einem Holz- oder Stahlskelett oder als massive Stahlbeton- oder Porenbeton Decke.
Zusammenfassend lässt sich also noch einmal betonen, dass die Erschaffung von Nutzungsmöglichkeiten professionelle Fachkompetenz wie von Hanebutt erfordert.
FAQ
Als Basis dient meist eine Stahlbetonplatte. Zusätzlich dazu können aber auch Profilbleche verlegt werden.
Für Flachdächer mit größerer Neigung als 7 % können auch normale Dachziegel oder Dampfspannen für die Eindeckung infrage kommen.
Ab einer Neigung von 5 % wiederum ist auch die Verlegung von Bitumen Schweißbahnen möglich. Diese müssen jedoch, wie der Name bereits sagt, verschweißt werden. Zudem ist auch ein Bitumen-Voranstrich ratsam.
Da sich EPDM-Dichtbahnen oder EPDM-Folien (Ethylen-Propylen-Dien-Monomere) nahtlos verlegen lassen, sind diese für gewöhnliche Flachdächer perfekt geeignet, denn jede Fuge oder Naht begünstigt Staunässe, eindringende Feuchtigkeit und kann zu Materialschäden führen. Darum muss bei vielen Nähten auch für eine gewisse Dachneigung gesorgt werden.
Ist eine Begrünung der Dachfläche angestrebt, so muss zudem eine Wurzelschutzfolie verlegt werden, sodass sich das Angepflanzte nicht auf dem gesamten Dach ausbreitet.
Die verwendeten Materialien entscheiden maßgeblich für die Qualität der Abdichtung. Diese wiederum gibt an, wie lange ein Flachdach im Endeffekt effektiv hält.
Da es dauerhaft Witterung, UV-Strahlung und in manchen Gebieten auch erheblichen Massen an Schnee ausgesetzt ist, kann ein Flachdach bei nicht akkurater Verarbeitung bereits nach 15 Jahren gewisser Nachrüstung oder sogar Erneuerung bedürfen. Bei gut ausgeführter Arbeit, wie wir sie bei Hanebutt versprechen, halten Flachdächer in der Regel mindestens 20 bis 30 Jahre.
Bei der Sanierung eines Flachdachs sollte zudem das gesamte Dach überarbeitet werden, anstelle kleinerer, einzelner Stellen zu flicken.
Unter der Verwendung hochwertiger Materialien, tadelloser Arbeit, sowie regelmäßiger Wartung und Säuberung des Dachs kann diese Dachart aber eine ebenso lange Lebensdauer aufweisen wie herkömmliche Steildächer.
Der Preis eines Flachdachs ist abhängig von der Größe und der verwendeten Materialien. Sowohl die Kosten, als auch die Lebensdauer des Flachdachs variieren je nach Abdichtung. Sparen Sie also an der Abdichtung, muss sehr wahrscheinlich bereits in wenigen Jahren bereits in erhebliche Kosten aufgrund von Wasserschäden oder anderweitigen Reparaturen investiert werden.
Für den Neubau eines Flachdachs, welches sowohl abgedichtet als auch isoliert ist, fallen Kosten von etwa 75 bis 200 € pro Quadratmeter an. Eine Sanierung ist dabei ungefähr mit 120 bis 140 € pro Quadratmeter zu veranschlagen. Bei Garagen mit weniger ausgeprägter Isolierung kann man mit ungefähr 40 € pro Quadratmeter rechnen.
Während bei Einhaltung der neuen Energiesparverordnung Zuschüsse oder Kredite bei der KfW-Förderbank beantragt werden können, können zusätzliche Lichtkuppeln, andere technische Ausrüstungen, Bewässerungsanlagen für begrünte Flachdächer oder Schneelast-Alarmanlagen, den Preis erhöhen.
Diese eben genannten Lichtkuppeln werden ab 1.000 € inklusive des Einbaus angeboten. Auch Schneelast-Alarmanlagen sind mancherorts durchaus von elementarer Bedeutung. Solche Alarmanlagen versenden eine SMS, sobald der auf dem Dach befindliche Schnee eine Masse erreicht, die das Dach zur Einsturzgefahr bringt.
Weiterführende Informationen